Sprzedaż mieszkania nie jest prostym zadaniem dla osób, które podejmują się tego pierwszy raz. Przede wszystkim dobrze trzeba ocenić rynek i wywnioskować czy jest obecnie hossa, czy też bessa. Hossa jest to tak zwana górka, czyli wszystkie ceny idą w górę. Jest to doskonały moment dla osób, którym zależy na sprzedaży nieruchomości. Bessa jest z kolei dobrym momentem na zakup mieszkania, ponieważ wtedy wszystkie ceny idą w dół.
Inwestorzy wyczekują tego momentu i na tym właśnie zarabiają. Jednak niezależnie od panujących trendów na rynku warto cały proces przeprowadzić w jak najbardziej profesjonalny sposób. Szczególnie popularne są nieruchomości na sprzedaż Lublin jest miastem typowo studenckim. Oznacza to, że co roku do miasta napływa tysiące nowych, młodych osób, które szukają mieszkań na wynajem. Zanim zdecydujemy się wystawić mieszkanie na sprzedaż na https://kazo.pl/lublin trzeba dokładnie przejrzeć rynek oraz oszacować przybliżoną cenę nieruchomości. Jeśli nie jesteśmy w stanie tego zrobić to warto wezwać Rzeczoznawcę Majątkowego, który wykonana profesjonalną wycenę.
Warto jednak pamiętać, że informacje, które zostaną wykazane w operacie szacunkowym nie zawsze muszą się pokrywać z tym co jest w stanie zaoferować rynek w danej sytuacji. Z reguły konsumenci działają w ten sposób, że sprawdzają cenę podobnych mieszkań na popularnych serwisach. Jest to dobra metoda, jednak nie do końca skuteczna. Tylko nieliczne osoby posiadają bezpośredni dostęp do cen transakcyjnych, które są oficjalne. Zaliczają się do nich przede wszystkim określone grupy zawodowe, które są związane z obrotem nieruchomościami. Ceny mieszkań w Lublinie zależą także od lokalizacji dzielnicy.
Nieruchomości zlokalizowane na Śródmieściu oraz Czechowie są znacznie droższe od mieszkań umiejscowionych na Tatarach, czyli dzielnicy, która położona jest stosunkowo daleko od centrum. W tym mieście lokalizacja odgrywa najważniejszą rolę, ponieważ studentom zależy na krótkiej drodze do uczelni oraz pracy. Dwie największe uczelnie, czyli KUL oraz UMCS znajdują się dokładnie w centrum Lublina. Próbując wycenić mieszkanie można również skorzystać z pomocy firm internetowych, które oszacowują ceny mieszkań. Biorą one pod uwagę standard, lokalizację, powierzchnię oraz sąsiedztwo. Na podstawie zebranych danych dokonują one wstępnej wyceny. Warto jednak mieć na uwadze, że tego typu dane z reguły mają mało wspólnego z rzeczywistością. Jednym z kluczowych etapów podczas sprzedaży nieruchomości jest jej prezentacja. Warto poświęcić na nią trochę czasu i dobrze się do tego przygotować.
